Инженерные изыскания при реконструкции здания в Набережных Челнах

Исследования, выполняемые для зданий, представляют собой комплекс полевых, лабораторных и камеральных работ, направленных на всестороннее изучение свойств грунтов, гидрогеологических условий, неблагоприятных геологических процессов. Такие исследования являются обязательными как для строительства крупных объектов, так и для их реконструкции. При этом важно отметить, что изыскания для капитального ремонта зданий характеризуются повышенной сложностью, поскольку проводятся в условиях имеющейся застройки. Как следствие, выполнением таких работ должны заниматься организации, на практике доказавшие свой профессионализм.

Инженерные изыскания при капитальном ремонте имеют несколько принципиальных отличий от исследований для нового строительства. Главная особенность — наличие застройки, которая усложняет проведение полевых работ и требует особого подхода.

Ключевые особенности:

• Обследование существующих конструкций. В таких случаях необходимо вскрывать грунты непосредственно под зданием. При этом должны предусматриваться меры по их защите от нарушения структуры, разрыхления, промерзания и пр.
• Наличие подземных коммуникаций. Водопровод, канализация, электрокабели, тепловые сети — все это затрудняет выполнение работ. Зачастую требуется применение малогабаритных установок и тщательная координация с эксплуатирующими компаниями.
• Необходимость сравнения с архивными данными. Результаты изысканий должны быть сопоставлены с материалами прошлых лет для оценки изменений, произошедших за период эксплуатации здания.
• Оценка воздействия на соседние объекты. Надстройка мансардного этажа, заглубление подвала, усиление фундамента могут быть потенциально опасны для окружающих строений.

Досконально изучив специфику геологических изысканий для реконструкции, мы не только умеем работать в условиях плотной городской застройки, но и оперативно согласовываем доступ к коммуникациям. Благодаря этому клиенты нашей компании в сжатые сроки получают достоверную информацию, необходимую для безопасной реконструкции зданий.

Что дают инженерно-геологические изыскания при реконструкции?

Изыскания предполагают системное исследование всех составляющих геологической среды, способных повлиять на безопасность и долговечность объекта. В частности, специалисты изучают плотность и влажность грунта, его пластичность и текучесть, модуль деформации, коэффициент фильтрации, удельное сцепление и угол внутреннего трения. Также в обязательном порядке проводится анализ химического состава грунта и грунтовых вод с последующей оценкой их агрессивности по отношению к бетону, металлу и другим материалам.

Информация, полученная в ходе изысканий, позволяет:

• выбрать оптимальный метод усиления основания и подготовить технико-экономическую документацию;
• проанализировать динамику гидрогеологических условий и оценить вероятность подтоплений и других негативных явлений;
• спрогнозировать как осадку здания, так и влияние работ на расположенные поблизости строения;
• оценить возможность увеличения нагрузки, например, надстройки этажа или изменения целевого назначения здания;
• разработать меры по защите участка от оползней и других неблагоприятных геологических процессов.

Обратите внимание! Выполнение реконструкции или капитального ремонта без инженерно-геологических изысканий способно привести к самым серьезным последствиям. В лучшем случае речь идет о подтоплении и появлении трещин, в худшем — об аварийном разрушении здания. Именно поэтому комплексные исследования геологии являются обязательными не только при строительстве, но и при проведении реконструкционных работ.

Попытки стянуть расползающиеся стены

Подобные проблемы — результат строительства на необследованных земельных участках, без учета геологических параметров местности. К сожалению, они не являются редкостью.

Результат работ

По завершении исследований заказчик получает отчет о выполнении геологических изысканий. Это официальный документ, который содержит такие разделы, как:

• Вводная часть. В ней описываются задачи изысканий, адрес площадки, реконструируемый объект, методы производства исследований, состав исполнителей.
• Физико-географические параметры района. Среди них климатические условия, рельеф, гидрографическая картина, сведения о хозяйственном использовании земель.
• Геологическое строение. Тип и строение грунта, особенности залегания пластов, другие характеристики, имеющие отношение к геологии.
• Физико-механические свойства грунтов. В их числе прочность, несущая способность, склонность к деформациям.
• Специфические грунты (при наличии). Например, техногенные, пучинистые, слабые глинистые и другие.
• Геологические процессы. Раздел дает оценку рисков оползней, подтопления, карстов, морозного пучения и пр.
• Графические приложения. К примеру, это могут быть планы расположения выработок, инженерно-геологические разрезы, фотоматериалы.
• Рекомендации по разработке проекта реконструкции. По сути, это то, ради чего проводятся инженерные изыскания. Опираясь на результаты исследований, геологи дают обоснованные рекомендации по усилению фундаментов и подлежащих грунтов.

Каждый раздел технического отчета о проведении инженерных изысканий для капитального ремонта сопровождается ссылками на действующие стандарты и отраслевые нормативы. Это делает документ готовым к прохождению государственной экспертизы.

Мы гарантируем, что все аспекты геологии для строительства на вашем участке будут тщательно исследованы и учтены, благодаря проведению инженерно-геодезических работ, профессиональной съёмке и качественным геологическим изысканиям. Таким образом, по завершении исследований ваш участок будет готов для строительства и ни одна деталь не останется без внимания.

Вот пример отчета по геологическим изысканиям:

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОБРАЗЕЦ ДОКУМЕНТА (PDF)

Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям

Скачать отчет